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FACILITY SERVICE FIELDファシリティのサービス領域

ビルマネジメント

お客様の建物価値を更に向上させるためワンストップ管理をご提供

ビルメンテナンス業界では、清掃業務を起点に事業展開をされる企業が多い中、
当社は半世紀にわたり設備管理をコアビジネスとして行っています。
建物管理の基本となる予防保全に軸足を置いた保守・運用「メンテナンス事業」から、
老朽化した設備改修やより快適な建物へのリノベーション「エンジニアリング事業」、
そしてお客様の建物価値を更に向上させるためワンストップ管理をご提供いたします。

  • 電気設備
  • 空調設備
  • 衛生設備
  • 給排水設備
  • 防災設備
  • 建築設備
  • その他清掃・警備等

CUSTOMER BENEFITS

  •  本業への人員集中
  •  管理部門のコストダウン
  •  ワンストップによる業務の効率化

管理形態と対象設備

管理形態

施設常駐管理

ホテル、商業施設、工場、病院等の大型施設内に、弊社社員が常駐し、施設・設備の監視・管理を行います。

巡回管理

事務所ビル、マンション、その他中小型の施設に関しては、弊社拠点から、定期的に巡回を行ない、施設・設備の巡視等を行います。

対象設備

電気設備

電気設備

受変電設備(高圧・低圧)、常用・非常用発電機、各種分電盤、照明設備 等

空調設備

空調設備

室内機、室外機、送風機、冷温水発生器(チラー)、熱交換器、エアハンドリングユニット(AHU)、パッケージエアコン(PAC)、冷却塔(クーリングタワー)、ボイラー 等

給排水衛生設備

給排水衛生設備

貯水漕、貯湯漕、雑排水漕、汚水漕、雑排水管、各種ポンプ、飲料水・雑用水水質検査、残留塩素測定、レジオネラ菌検査、簡易専用水道検査 等

建築設備

建築設備

建築設備定期検査、特殊建築物定期調査、自動ドア、シャッター、中央監視装置 等

消防設備

消防設備

自動火災報知設備、非常放送設備、スプリンクラー、誘導灯、消火器、機器点検業務、総合点検業務 等

その他

その他

各種施設清掃、ホテル客室清掃、施設警備 等

MEのビルマネジメント
の特徴

幅広い分野の知識を有した
技術者が迅速に対応

電気設備 空調設備 衛生設備 給排水設備 防災設備 建築設備 その他清掃・警備等

保有資格は平均7資格以上という資格に裏付けされた確かな技術力

創業より約半世紀にわたり培ってきた経験を活かし、幅広い分野の知識を有した技術者が迅速に対応することで建物への影響を最小限に抑えます。

社員一人当たりの資格数

事業所運営マニュアルによる
均質なサービス

当社が定める事業所運営マニュアルは、施設の点検・整備・測定作業遂行上、最も基本となる
技術的管理マニュアルを定めたもので、建物の円滑な維持管理に役立てることを目的とします。
しかしながら、設備機器の型式・メーカー・設置場所・設置環境・使用条件等が建物ごとに異なる中では、
点検の基準も一律に定められない為、各事業所毎に建物の特性を加味した基準を制定しサービスレベルの均質化を図ります。

技能修得標準に基づく技術力

当社では、その職位において必要な技能修得項目を設定・評価し、社員の技術向上及び技能修得標準のフィードバックを通じ、
上司と部下のコミュニケーションを図り、各事業所の円滑な運営と全社の継続的な技術力向上に取り組んでおります

MEコールセンター24による
24時間365日有人監視体制

MEコールセンター24では、24時間365日有人体制にて監視を行っており、
防災・防犯・事故・災害等の事案発生時には、情報を一元化し、
迅速な対応にて的確に近隣サービスセンターへ出動要請をし、災害・事故等の事態の極小化を図ります。

貴社施設>MEコールセンター24>近隣サービスセンター

課題解決事例

蓄積データからの発電機運用提案

お客様の課題
発電機24時間運用に伴いガス使用量が増加し、固定費を上げる要因となっていた
課題解決
蓄積した電力需要量実績から発電機の不要な時間帯を割り出し運用時間の変更を提案
効 果
ガス使用量を24時間運転していた5年前対比で約200,000㎥/年を削減

空調機不具合対応

お客様の課題
宴会場天井の隠蔽型空調機のドレンパンが腐食し漏水発生、天井内のためドレンパン交換を行えば予約済みの宴会を中止することとなり、改修ができない状態であり、緊急対応要請
課題解決
弊社独自に汎用品のフロートレススイッチ、電線、ポンプを組み合わせ自動排水装置を作成
効 果
直近の宴会を中止することなく、応急的に空調機を稼働させることが出来た

給水設備不具合対応

お客様の課題
映画館の開店前に加圧給水ポンプが動かなくなり断水。営業に支障がでてしまう可能性があり緊急対応要請
課題解決
調査の結果、インバーターが故障しており部品交換でなければ改修できない状況であった。故障インバーターの電源を切り離し商用電源に直結。仮復旧し断水解消
効 果
映画館のオープンに間に合い営業支障を出さなかった

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