OUR SERVICES
FACILITY
ファシリティ
工場・研究所
遠隔地にある冷蔵庫へ警報盤を設置
- お客様の課題
- 常時作業者がいない場所に設置してあるフリーザーの異常発生時、対応遅れの問題が発生
- 課題解決
- 異常発生がリアルタイムで把握できるよう、温度検出器・シーケンサーを使用した遠隔警報盤を新設
- 効 果
- 敷地内各事務所へ警報が発報するよう改善
給湯器不具合改修
- お客様の課題
- 設置後2年経過した給湯器が休日や夜間（給湯器を使う時間帯）に原因不明のトラブルが継続発生
- 課題解決
- 弊社で原因究明のため点検を実施したところ、給湯器施工不備によるところが判明
- 効 果
- 工業者へ見解書と瑕疵での是正工事を行なわせたことにより、費用負担を未然に防いだ
監視カメラ新設の仕様設計および工事監理
- お客様の課題
- フードディフェンスのためのカメラの選定・設計等と、工場側からの送電に関する電気技術的アドバイスを求められた
- 課題解決
- 監視カメラの機種選定・台数・配置・施工方法および工事監理を実施
- 効 果
- お客様側では取りまとめられなかった内容を弊社で一括管理を行うことでお客様の負担を軽減
自然災害時の緊急対応
- お客様の課題
- 台風、豪雨、落雷等の緊急時に、自社社員だけで現場での適切な対策が取れるか不安
- 課題解決
- 弊社常駐技術員および社内応援体制を用いて人員補強し、迅速かつ柔軟に対応
- 効 果
- 建物の特性を把握しているため、ウィークポイントへの的確な事前対策と緊急的な対応が可能
工場内検針業務の運用整備
- お客様の課題
- 工場内の保全社員が高齢化による退職等で、ユーティリティ関連設備の検針業務を対応できる社員が年々減少
- 課題解決
- 弊社にて検針ルートの図面（CADデータ）および、検針表整備（エクセルファイル）を作成
- 効 果
- 経験の少ない社員でも検針業務を容易に行うことが可能となった
水光熱費の削減提案
- お客様の課題
- 装置から出る排水温度は60℃。自治体で定められた排水温度は45℃以下。その為、水道水で排水を希釈。定められた温度まで下げて捨てているが、水道代が掛かりすぎる
- 課題解決
- 排水温度60℃を活かして、回収した熱を必要な箇所にエネルギー転換。排熱回収装置の設置提案
- 効 果
- 希釈の水道水を削減、また排熱利用でガス代も削減。ランニングコスト年間1,100万円を削減
生産ラインにおける消耗品の購入ルート変更提案
- お客様の課題
- 生産ラインにおいて、メーカー指定の簡易消耗部品（ベルト等）が高くて経費が掛かりすぎる
- 課題解決
- メーカー指定の簡易消耗部品（ベルト等）と汎用品の仕様を比較。仕様を満たすか検証し提案
- 効 果
- 検証済の汎用品に変更する事でランニングコスト削減。これをきっかけに他部品も検証
生産効率の改善提案
- お客様の課題
- 夜間生産機器洗浄中に不良が発生した際、夜間は技術者不在の為、翌朝対応となり稼動が遅れる
- 課題解決
- 夜間の機器洗浄作業を当社にて請負化。簡易的な一次修繕対応の技術力を作業者へ教育
- 効 果
- 簡易的な一次対応を機器洗浄作業者で実施。生産ラインの不稼動を軽減
商業施設
消防設備に関する講習実施
- お客様の課題
- 店舗従業員が火事発生時に具体的な消防設備の使い方が分からない
- 課題解決
- 消火器の実使用、スモークマシンを使用した視界の効かない状態での避難訓練、館内非常放送、消防への通報訓練などの研修を提案
- 効 果
- 店長が内容確認できたことで、店舗従業員に具体的な使用方法が展開できるようになった
給水設備不具合対応
- お客様の課題
- 開店前に加圧給水ポンプが動かなくなり断水。営業に支障がでてしまう可能性があり困っていた
- 課題解決
- インバーターが故障しており部品交換でなければ改修できない状況であった。故障インバーターの電源を切り離し商用電源に直結。仮復旧し断水解消
- 効 果
- 映画館のオープンに間に合い営業支障を出さなかった
電気設備不具合対応
- お客様の課題
- 施設内飲食店の食器洗浄機コンセントを不注意により物をぶつけて外れかけていたところに水が掛かり漏電して使用できなくなった
- 課題解決
- 応急的に食器洗浄機と電源線を直結し、即時仮復旧を行い、コンセント取付位置の変更を提案
- 効 果
- 営業に支障なく使用可能な状態とし、取り付け位置、防水型へ変更した事により同様の事故リスクを軽減
デューデリジェンスにより不具合発見
- お客様の課題
- 物件購入前に建物設備について調査依頼
- 課題解決
- 調査によりスプリンクラーが配管とつながっていないことが判明
- 効 果
- 事前に重大な欠陥を発見することができ、お客様のリスクを未然に防止
大雪による積雪荷重負荷の解消
- お客様の課題
- 商業施設屋根に設置した太陽光パネルが、一定以上の積雪で重さにより屋根に負荷がかかり、最悪の場合屋根が倒壊してしまう可能性があった
- 課題解決
- 弊社常駐技術員および社内応援体制を用いて人員補強し、迅速かつ柔軟に対応
- 効 果
- 倒壊の心配を防げたことに加え、発電についても早急な開始につながった
屋外イベント催事での電源盤増設提案
- お客様の課題
- 不定期に催事が開催されていたが、建物側に1ヶ所しか電源盤がなく、またコンセント等の常設盤で無いため、催事のたびに仮設配線作業が発生し、イベント開催期間は日々配線作業が発生
- 課題解決
- 催事専用の分電盤を離れた場所に新設することによって、催事用常設分電盤を提案
- 効 果
- 催事のたびに仮設撤去作業がなくなり、また催事が複数できる様になった
積算電力量計更新工事の提案
- お客様の課題
- 取引電力量計の有効期限が10年ごとに更新となるが、テナント毎に有効期限がバラつきがあり取替工事のコスト削減を図りたい要望があった
- 課題解決
- 新品の電力量計メーターを仕入れるのではなく、検定を受けたリユース品の電力量計を提案
- 効 果
- 機器コストの削減によってトータル工事費の削減（一般に電材商社では取り扱わない仕入れ商法）
清掃の見える化提案及びオーバースペック改善
- お客様の課題
- 清掃作業が正常に稼働しているのか・無駄は無いのかを検証・把握するのが難しく課題を抱えていた
- 課題解決
- 各エリアの清掃ルート及び時間帯を図面に見える化。エリアごとによる必要頻度を明確にし提案
- 効 果
- 清掃作業が正常稼働しているか確認可能に。清掃ルートの合理化により、清掃費年間600万円削減
ホテル
館内照明LED化工事
- お客様の課題
- 省エネのため既存照明LED化を検討しているが、全数一斉交換だとコストが高くついてしまう
- 課題解決
- 弊社常駐技術員および社内応援体制を用いて設計・施工・管理を実施
- 効 果
- お客様にとっては施工費用のコスト圧縮と、省エネ推進にも貢献した
給湯温度改善対応
- お客様の課題
- 中央式給湯システムで、末端（主に厨房）の給湯温度が低い不具合が慢性的に起こっていた
- 課題解決
- 給湯バイパスルート敷設により循環流量を増加させ、末端温度を改善
- 効 果
- 弊社管理以前からの不具合だったが、弊社管理切り替え直後に提案改善につながった
設備修繕コンサルティング
- お客様の課題
- 各施設の設備不具合について提出された改善見積りについて施工方法、金額等が妥当なのか分からない
- 課題解決
- 弊社独自の視点で見解を報告し、見積の妥当性について意見提供を行う
- 効 果
- 一部の工事では、弊社自身が請負うこともあり、コスト削減や不具合解消の一助となった
夜間及び早朝における巡回業務の自営化
- お客様の課題
- 施設運営におけるコスト削減課題があった
- 課題解決
- 業務開始以来、外部委託先の警備員が巡回を実施していたが、分析して確認したところ、当直している設備員で十分対応可能な業務が一部あったため兼任での改善提案を行った
- 効 果
- コスト削減に加え、本件業務を実施することで省エネ改善や不具合発見などにも役立った
空調機不具合対応
- お客様の課題
- 宴会場天井の隠蔽型空調機のドレンパンが腐食し漏水発生、天井内のためドレンパン交換を行えば予約済みの宴会を中止することとなり、改修ができない状態であった
- 課題解決
- 弊社独自に汎用品のフロートレススイッチ、電線、ポンプを組み合わせ自動排水装置を作成
- 効 果
- 直近の宴会を中止することなく、応急的に空調機を稼働させることが出来た
意匠を維持した照明LED化の提案
- お客様の課題
- 照明のLED化を行いたいが意匠が変わってしまう恐れが有り、先送りとなっていた
- 課題解決
- 打合せ・現場確認及びデモ施工の後、意匠を維持できる照明器具を当社より提案
- 効 果
- 既存意匠を損なわず、照明のLED化を実現。現在LED化率68%まで進捗し、デマンド1,500kWを削減
設備機器更新時のアドバイス業務
- お客様の課題
- 熱源機器更新時に併せて、他更新を行うべき箇所が判別できず、機器単体のみの更新予定であった
- 課題解決
- 常駐している当社技術者から改修が必要な付帯設備や不具合箇所の提案を行う
- 効 果
- これらの省エネ効果と合わせ補助金事業とし、申請・分析のサポートを行い投資費用削減にも貢献
ホテルチェーンへの設備講習会の提案
- お客様の課題
- ホテルでは設備管理に関するスキルが不足しており、不具合や緊急時に対する方法が分からない状態で対応に課題があった
- 課題解決
- 総支配人に対し現場の当社責任者にて研修会を開催し各種不具合の対応方法の講習を提案
- 効 果
- 予防保全の意識が高まり、結果維持管理コスト削減に貢献
その他一般物件
設備不具合の是正調査監理
- お客様の課題
- 建物竣工後に施工不良による電気設備の不具合が多数発生、建設会社によって調査が行われるがそこに不信感があった
- 課題解決
- お客様の代理人として管理実績のある弊社へ監理・監督を実施
- 効 果
- 数ヵ月に及ぶ監督を実施、図面修正および不具合箇所の修正に貢献
散水スプリンクラー設置
- お客様の課題
- 自動灌水システムがなく、芝生が枯れて植替えを検討されていたが、再発の懸念もされていた
- 課題解決
- 他の箇所の灌水ホースを分岐させて、散水スプリンクラーを設置
- 効 果
- 設置後、問題なく散水が出来ることを確認でき、芝生植替えの実施につながった
防犯カメラ設置工事
- お客様の課題
- 既設の防犯カメラがアナログ型で、映像が荒く、車のナンバープレートも確認できないなど困っていた
- 課題解決
- 既存ケーブル流用による高感度カメラを提案
- 効 果
- 既存システムを排して新規に更新を行う形ではかなり高額となってしまうが、既存ケーブルを流用できる高感度カメラを選定できたことによりコスト削減を実現
給水設備不具合対応
- お客様の課題
- 賃貸マンションにおいて、給水設備で給水ポンプが漏電により、2台とも稼働せず各住戸への供給が出来ない状況であった
- 課題解決
- ポンプ自体を交換するしか復旧する手段がないため、マンションのオーナー様が所有の近隣別マンションより、同じ型の給水ポンプを緊急的に1台取外し、設置工事を実施
- 効 果
- 居住者の生活に支障をきたさずに給水可能な状態を保つことができた
その他全般
省エネに関する法対応の提案
- お客様の課題
- 改正省エネ法、都条例など専門的知識が求められ、どう対応して良いかわからない
- 課題解決
- エネルギーデータ分析～削減を行う為、当社より法対応サポート・省エネ対応ソフト導入のご提案
- 効 果
- 全体のエネルギー使用量 3％削減、改正省エネ法書類の作成簡素化
複数店舗の一括LED施工による施工費・LCC削減提案
- お客様の課題
- 各社エネルギー使用量削減、省エネ設備導入を推進しているがどうしたら良いかわからない
- 課題解決
- チェーン展開する31店舗の照明を一括LED化提案。機器選定～仕様作成までサポート
- 効 果
- 電気代・1億4400万円削減。複数店舗の一括施工による施工費の削減、CO2排出量の削減
防災設備の見える化による安全対策提案
- お客様の課題
- 物流倉庫において商品が山積みで、消火器などの消防設備や非常口が何処にあるか分からない状況
- 課題解決
- 消火器、非常口、消火栓などの設置場所付近や高所に蓄光式の標識取付けを提案
- 効 果
- 防災設備の視認性と重要性の意識向上、また管轄の消防署よりモデル倉庫として評価を頂く
