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Service Introduction/ サービス紹介

ファシリティサービス

お客様の立場に立った最適なソリューションをご提供します。

サービス領域

設備管理(常駐・巡回)

建築設備の運転、監視、保守、点検、整備を行います。40年にわたる技術のノウハウと1500を超える資格を持つエンジニアが、電気・空調などの各種ビル設備を、最適なコンディションに整えます。

具体例

Problem -課題-

大型投資をせず、水道光熱費の削減をしたい。

Solution -解決-

例えば、ボイラー熱を利用した空調システムやBEMS(Building Energy Management System)などを提案し、効率の良いエネルギーマネジメントを目指します。再生可能エネルギーをお考えのお客様には、太陽光発電や蓄電池システムの導入など、最新の技術動向を踏まえたコンサルティングを行います。

設備管理(常駐・巡回)

設備一般

高度なメンテナンス技術やノウハウをもつ当社の技術スタッフが常駐、もしくは巡回にて点検設備を実施します。また突発的な設備故障等、緊急時のサポートも行っており、建物の適切かつ経済的・効率的な運営維持をサポートします。
建築設備の改修・補修工事、更新工事、各種業務用機器の修理、大型設備リニューアル工事の計画立案から施工、導入後のメンテナンスに至るまでのサポートをいたします。

電気設備

各設備機器等の定期点検を実施し、事故・トラブルを未然に防止。万が一の事故・トラブルに敏速に対応します。点検時には必ず指差し、発声にて一つ一つ確認を行っていきます。

業務内容

電気主任技術者選任、受変電設備保守点検業務、常用発電機保守点検業務、非常用発電機保守点検業務

空調設備

業務内容

室内機保守点検業務、室外機保守点検業務、送風機保守点検業務、冷温水発生器(チラー)保守点検業務、熱交換器保守点検教務、フィルター清掃業務、フィルター交換業務、ヘッダー保守点検業務、アネモ清掃業務、レジスター清掃業務、エアハンドリングユニット(AHU)保守点検業務、パッケージエアコン(PAC)保守点検業務、冷却塔(クーリングタワー清掃業務)、ボイラー保守点検業務、煤煙測定業務

給排水(衛生)設備

原則年1回、受水槽及び高架水槽内の洗浄・消毒、水質検査を行います。同時に、ポンプ・タンク等点検・調整を行い、作業報告書を作成いたします。
また、排水管を定期的(年2~3回)に高圧洗浄することをおすすめします。空気や飲料水が法定基準を満たしているか測定・点検・調整を行うほか、害虫駆除を実施し、建物の利用者すべてに衛生的な空間をお届けします。

業務内容

貯水漕清掃業務(高架水槽含む)、貯湯漕清掃業務(ストレージタンク)、雑排水漕清掃業務、汚水漕保守点検業務、雑排水管清掃業務、各種ポンプ保守点検業務、飲料水水質検査業務(省略不可15項目/省略可10項目/消毒副生成物12項目)、雑用水水質検査業務、残留塩素測定業務、レジオネラ菌検査業務、簡易専用水道検査業務

消防(防災)設備

原則年2回、消防法に基づき消防設備点検有資格者が自火報・誘導灯・消火器・避難設備・連結送水管等を点検し、かつ所轄消防署への消防設備点検結果報告書を提出します。屋外にある消火器等は忘れてしまいがちなので定期点検をご依頼されることをお薦めいたします。

業務内容

機器点検業務、総合点検業務

その他

ビルにまつわるメンテナンス業務は多岐に渡ります。ビルメンテナンスを40年間おこなってきたマイスターエンジニアリングではどのような些細な業務でもノウハウがあります。危険なこと、難しいこと等すべてプロにおまかせください。

【法令点検業務】

各種設備の法律に基づく法定点検の経験も豊富ですのでおまかせください。

<主な法令>

  • 建築物における衛生的環境の確保に関する法律(通称:ビル管法)
  • 建築基準法
  • 電気事業法
  • 消防法
  • 警備業法
  • 水道法

業務内容

自動ドア保守点検業務、シャッター保守点検業務、中央監視装置保守点検業務